Настоящее исследование посвящено правовому регулированию комплексного развития территорий (далее ‒ КРТ), в частности его наиболее распространенных на практике видов: КРТ жилой застройки и КРТ по инициативе правообладателей. В результате исследования выявлено, что существующий механизм правового регулирования КРТ имеет достаточную нормативно-правовую базу для его реализации, однако прослеживается недостаточно эффективное регулирование отдельных вопросов КРТ, а также отмечается сложившаяся противоречивая практика рассмотрения вышестоящими судами споров относительно КРТ. Таким образом, для эффективного применения института КРТ необходимо совершенствование его нормативно-правовой базы и приведение к единообразию практики ее применения судами, требующие координации усилий множества участников такой деятельности и соблюдения баланса частных и публичных интересов.

This study is devoted to the legal regulation of the integrated development of territories (hereinafter ‒ the IDT), in particular its most common types in practice: the IDT of residential development and the IDT on the initiative of copyright holders. As a result of the study, it was revealed that the existing mechanism of legal regulation of the IDT has a sufficient regulatory framework for its implementation, however, there is insufficient effective regulation of certain issues of the IDT, and there is also an established contradictory practice of consideration by higher courts of disputes concerning the IDT. Thus, for the effective application of the institute of the IDT, it is necessary to improve its regulatory framework and bring to uniformity the practice of its application by the courts, requiring coordination of the efforts of many participants in such activities and respect for the balance of private and public interests.