Приведены эксплуатационные свойства зданий, понятия морального и физического износа. Отдельно рассмотрены эксплуатационные свойства основных конструктивных элементов и инженерных систем зданий: фундаментов, подвальных помещений, наружных стен, перекрытий, перегородок, полов, конструкций крыши, лестниц, окон и дверей, систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления и вентиляции, дымо- и мусороудаления. Представлены системы обслуживания зданий и планово-предупредительных ремонтов. Также рассмотрено применение BIM-проектирования на стадии эксплуатации здания. Последняя глава посвящена вопросам энергосбережения зданий и сооружений. Предназначено для студентов строительных вузов, обучающихся на строительных и экономических специальностях, изучающих дисциплину «Основы технической эксплуатации зданий и сооружений».