В научной работе отражены ключевые особенности правового регулирования залоговых правоотношений, проведён структурный анализ содержания договора о залоге недвижимого имущества (ипотеке). Автором предпринята попытка выявить основные проблемы, затрагивающие развитие данного института. На основе проведённого анализа нормативно-правовых актов, специальной литературы и материалов правоприменительной практики сформулированы конкретные предложения по улучшению правового регулирования этой сферы.

The scientific work reflects the key features of the legal regulation of collateral legal relations and carries out a structural analysis of the content of the agreement on the collateral of real estate (mortgage). The author has made an attempt to identify the main problems affecting the development of this institution. Based on the analysis of regulatory legal acts, special literature and materials from law enforcement practice, specific proposals were formulated to improve the legal regulation of this area.